安康新聞網訊（通訊員 姚澤練）2019年1月1日，我市出臺并正式實施住房公積金新政，優先保障剛需群體，保障繳存職工合理自住需求。
以下為政策解讀：
此次政策調整的動因和背景是什么？
近五年來，我市嚴格貫徹《住房公積金管理條例》，不斷創新政策、簡化流程、提升服務，個貸率達到80%以上，位居全省前列。
特別是2018年以來，我市住房公積金使用需求激增，加之按月沖貸政策出臺，資金投放量成倍增加，全年提取近9億元，發放貸款10.5億元，導致現金存量不足。
要使有限的資金精準地投放到剛需人群，確保公積金安全平穩運行，必須對使用政策適時適度進行調整。這是這次政策調整的原因和目的所在。
我市2019年的公積金使用需求有多大？
針對實際運行情況，安康市住房公積金管理中心及早對2019年公積金使用需求進行了調研摸底，組織中心城區20余家房地產開發商座談了解。
經統計，2019年公積金使用需求達24億元，遠遠超出預期投放規模，全市可承受的資金規模僅為10億元左右，供需矛盾還比較突出。
提取政策調整最大的方面是什么？
這次調整最大的是購房、建房、大修自住房提取，證明材料的時限由原來的5年內縮短到了2年內。
2016年10月為保增長、去庫存，安康市住房公積金管理中心放寬提取政策，將相關證明材料的時限從2年內放寬到5年內。這次調整又恢復到了之前的政策。
為什么要全面停止裝修貸款？
裝修貸款屬于安康制定出臺的特惠政策，其他地市都沒開展這個業務。由于裝修貸款屬于住房消費貸款，按照目前的市場需求，現有資金規模僅僅能夠保障剛性購房需求，消費類的住房裝修貸款就只能停止了。
緊縮貸款政策，哪些職工將受到影響？
受影響較大的主要是已經享受過兩次公積金貸款的職工，就不能再次申請貸款了。這是住建部在開展風險隱患排查中，要求各地必須整改的事項，所以這次安康市住房公積金管理中心加以規范。
企業職工貸款增加擔保人出于什么樣的考慮？
安康市住房公積金管理中心一方面積極鼓勵企業和個體工商戶建立住房公積金，支持他們改善住房條件。另一方面由于企業職工和個體工商戶工作不穩定，貸后管理難度大，追加一個行政事業單位在職職工擔保，有利于防范風險和溝通聯系。
為什么要實行繳貸掛鉤？
賬戶余額不足3萬元的企業職工和個體工商戶，貸款金額不得高于賬戶余額的12倍，做出這樣的規定主要是因為企業職工和個體工商戶收入不穩定，月繳額較低，而且斷繳現象時有發生，實行繳貸掛鉤，一方面鼓勵多繳多貸，另一方面可以讓更多人群均衡享受政策。
規范資金劃撥賬戶的目的是什么？
對資金賬戶實行分類管理，定向劃撥，主要是為了防范資金風險。比如說，購買現房貸款資金直接劃撥至開發商的賬戶；購買二手房，必須劃撥至賣房人賬戶或房管局資金監管賬戶。這樣做可以有效避免資金挪作他用，確保貸款回歸真實用途。
