本網訊（通訊員 姚澤練）為深入貫徹落實 “放管服”改革和“減稅降費”總體要求，全面加強與房地產開發企業按揭貸款業務合作，切實降低企業負擔和減輕資金壓力，促進房地產市場健康發展，市住房公積金管理中心已于近日對市域內房地產開發企業開展信用評級，自5月1日起按照評級區分繳納按揭貸款保證金，繳納比例從原來執行的貸款發放額的10%降至最低3%。
評級的內容包括房地產開發企業在人民銀行征信中心的征信情況、房地產開發企業按揭樓盤在公積金系統內的貸款逾期情況、房地產開發企業專人服務配合情況、房地產開發企業按揭保證金賬戶情況四個方面，根據得分情況對應確定為AAA、AA、A或信用不良四個信用等級。各房地產開發企業公積金按揭貸款保證金的繳納比例與信用評級等級掛鉤。AAA、AA、A級信用評級分別按公積金貸款發放額的3%、4%、5%繳納保證金，信用不良或貸款逾期率超過1％。的，停止按揭貸款合作。初次合作的房地產開發企業按A級標準繳納，次年可申請信用評級。評級實行一年一評、動態管理，如年中出現逾期率增長過快、客戶投訴增多等情況，經核實可對信用評級進行適時調整。
公積金按揭貸款保證金是市住房公積金管理中心在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向房地產開發企業收取的保證資金，開發商承擔按揭貸款連帶保證責任，直至不動產證辦理出來完成抵押登記后方可退回。據了解，此前全市房地產開發企業一直按照貸款總額的10%繳納。此次調整后，最高比例僅為5%，按照守信激勵、失信懲戒原則，AAA信用評級只需繳納3%。全市一年約有5億元公積金貸款采用按揭方式，預計一年可為房地產開發企業節約資金3000萬元。
